#บ้านเก็งกำไร

#วัยรุ่นยุคเก้าศูนย์

#บทความเรื่องนี้สร้างขึ้นเพื่อความบันเทิง ตัวละคร พฤติกรรม สถานที่และเหตุการณ์ในเรื่อง เป็นเหตุการณ์สมมติ มิได้พาดพิงถึงองค์กร วิชาชีพ หรือกลุ่มบุคคลใดๆ

หลังจากที่รู้แน่แล้วว่าเอ็น(Entrance)ติดที่

สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง(สจล.)

 

ความคิดแรกคือ จะไม่เดินทาง ไป-กลับ ทุกวันแน่ๆ

จะอยู่หอหรือเช่าบ้านอยู่แถวๆใกล้ๆสถาบัน

การเดินทางไป-กลับทุกวันไม่ได้อะไร

เสียเวลาเปล่าๆเปลี้ยๆ

ถึงบ้านจะล้า เพลียอยากนอนอย่างเดียว

ถ้าพักอยู่ไกล้สถาบันในช่วงเย็นยังได้ออกกำลังกายเล่นกีฬากับเพื่อนๆ  กับรุ่นพี่

ได้เหงื่อได้กำลังได้ และได้สานสายสัมพันธ์ด้วย

….ฟังดูดี

อันนี้คือความเห็นส่วนตัว เพื่อนร่วมรุ่นหลายคน เช่าบ้านเช่าหออยู่แบบผม

แต่มีเพื่อนอีกหลายคนเลือกที่จะเดินทางไปกลับในทุกๆวัน

แต่จะมาอยู่สิงหอเพื่อน

เฉพาะในช่วงสอบเท่านั้น

 

ผมมาอยู่กับเพื่อน4คนที่ทาวน์เฮ้าส์หลังหนึ่ง

แค่ข้ามสะพานตลาดหัวตะเข้มาเลี้ยวไปเขาซอยทางขวามือนิดนึง…ถึงแล้ว

1ใน 4 คือเพื่อนคนหนึ่งคือเพื่อนที่ชื่อ “เพื่อนชมถิ่น”

เรียกตามนามสกุลสมมติตามท้องเรื่อง

พ่อแม่ของเพื่อนชมถิ่น พอรู้ว่าลูกเอ็นติดที่ สจล.

จึงตัดสินใจซื้อบ้านใกล้ๆสถาบัน

เพื่อให้ลูกได้อาศัยเรียนนที่นี่ซัก 4 ปี

จากนั้นค่อยขายเอากำไรหลังจาก 4ปี ผ่านไป

ระหว่างนี้เพื่อนอีก 3 คนรวมทั้งผมด้วยมาเช่าอยู่รายเดือน

บ้านเป็นทาวน์เฮ้าส์สองชั้น มีห้องหับพอสำหรับทั้งสี่คน

ทุกคนใช้จักรยานปั่นไปเรียนตอนเช้า

ตอนเย็นกลับเข้าบ้านพักผ่อนและค่อยไปเรียนในวันถัดไป

 

 

มีเหตุผิดแผนเล็กน้อยได้เกิดขึ้นในหนหลัง

กล่าวคือ

เพื่อนชมถิ่นติดโปรสองครั้งติดกันในปีหนึ่ง

ต้องหมดสภาพนักศึกษา

จึงได้ไปเอ็นทรานส์ในปีถัดไป

ได้ที่จุฬา

เมื่อไปเรียนที่จุฬาเพื่อนชมถิ่นกลับทำเกรดได้ 3.8

มันก็ว่า

“จะไม่ให้ได้เกรดสูงได้ไง

พอเรียนเสร็จกลุ่มเพื่อนพากันไป

นั่งอ่านหนังสือในห้องสมุดทุกวัน”

และปีถัดมาผมตัดสินใจย้ายไปอยู่หอเดียวกันกับหอที่มีกลุ่ม

เด็กหน้าสปอร์ตรุ่นเดียวกันอยู่

อันมีห้อง A16,ห้องรับแขก...เป็นศูนย์กลางหลัก

เหตุผลคือ เพื่อให้ง่ายต่อการรวบรวม Lectureคุยเรื่องที่เรียน

เรื่องตำราเรียนก่อนสอบได้ง่ายและทั่วถึงกว่า

รุ่นเดียวกันภาควิชาเดียวกันคงคุยกันเข้าใจง่ายและทั่วถึง

คงจะเข้าเรียนและเข้าสอบได้อย่างมั่นใจขึ้นไปอีกระดับหนึ่ง

คงอุ่นใจขึ้นอีกนิดนึง ฟังแล้วดูดีมาก

ว่างั้น

แต่การกลับไม่เป็นไปอย่างนั้นซะทีเดียว

บันเทิงซะ 90%

โฟกัสเรื่องการเรียนและการสอบให้ผ่านซะ 10%

 ฐานครับผมเป็นฐาน

ห้องA19คือห้องของผม

การหารค่าเช่าห้องหลักๆกันกับ “เพื่อนตุ๊ก”หรือที่เพื่อนๆเรียกว่า

”ตุ๊กเกอร์”

หารกันแค่ 2คนอาจดูหนักไปนิด

จะมีคนที่สามเข้ามาเป็นขาจรบ้างมาแล้วก็ไป

อยู่แค่ 1-2 เทอม

นานไปผมรู้สึกเกรงใจ

เดือนหนึ่งมาอยู่แค่ไม่กี่วันไม่ต้องหารหรอกถ้างั้น

ไอเดีย(Idea)การซื้อบ้านมือสองไว้ให้เด็กๆได้อาศัยอยู่ใกล้สถานศึกษา

ครั้นเรียนจบแล้วค่อย…ขายทำกำไร

ถือเป็นความคิดที่ดีที่ผมได้เรียนรู้มาจากรอบครัวของเพื่อนชมถิ่น

คนมีแต่เพิ่มขึ้น แต่บ้านและที่ดินกลับมีจำกัด

การเก็งราคาอสังหาแบบง่ายๆ

ซื้อและรอเวลายังไงก็กำไรตราบที่อยู่ในทำเลที่ดี

เช่น ใกล้สถานที่ทำงาน ใกล้สถานศึกษา

ผมยังชอบไอเดียที่แชร์กันใน facebook ว่า

มีชายหนุ่มซื้อคอนโดให้นักศึกษาสาวอยู่

ให้เงินใช้ด้วย ขี่ด้วยตามโอกาสอำนวยแบบถี่ๆ

หลังผ่านไป 5ปี ขาย

กลับได้กำไรคืนหมดซะงั้น

เรื่องราวนี้ล่าสุดไปถูกกล่าวถึงอยู่ใน เว็บ Hunsa.com

 

::หลังจากจบมาทำงานแล้ว 5-6 ปี

ผมยังเคยได้ยินข่าวว่า มีวิศวกรอาวุโส ท่านหนึ่งทำงานที่ philips semiconductor

(สมัยที่ยังไม่ได้ถูกtakeoverน่ะ)

เค้าจะมีนิสัยชอบซื้อบ้านมือสองอย่างน้อยหนึ่งหลังในทุกๆปี

นำมาทำการ ปรับปรุง(Renovated)

จากนั้นขายเพื่อทำกำไรได้ปีละ 1หลัง(หลาเหลี่ยว=พอแล้ว) พอแล้ว

เป็นการสร้างเม็ดเงินได้อีกช่องทาง

สมาร์ทมาก  ความฉลาดทางการเงินไม่ธรรมดา( Good Financial Intelligence)

 

ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่มีใจรักในการหาซื้อบ้าน และสนุกกับการแต่งบ้านด้วย

แล้ว 1-2ปี ขายให้ได้หลังจากนั้น

ช่องทางทำเงินแบบนี้ผมแนะนำเลย

>>>>>>> ขอตัดจบด้วยโฆษณาจากผู้อุปถัมป์ของเราครับ <<<<<

ถ้าคุณเป็นคนหนึ่งที่กำลังสนใจคอนโดหรือบ้านอยู่

ผมมีที่แนะ นำอยู่ 2 ที่ครับ

คลิกชมก่อนที่รูปด้านล่างนี้ครับ

: 1 : คอนโดให้เช่า ตากสิน-สาธร

 

: 2 : ขายบ้านมือสอง เชียงใหม่,สันทราย